Dies setzt nach der Rechtsprechung des Senats die Darlegung voraus, dass ein bestimmter Mietinteressent bereit gewesen wäre, die Räume zu einem früheren Zeitpunkt - hier bereits zum 1.9.2000 - anzumieten (…Senat, Urt. v. 5.9.2002, DWW 2002, 329;… OLG Bamberg, Urt. v. 17.4.2002, ZMR 2002, 738;… LG Berlin, Urt. v. 29.1.2002, NZM 2002, 909;… Urt. v. 18.12.2000, GE 2001, 210; LG Landau in der Pfalz, Urt. v. 26.3.2002, ZMR 2002, 429;… LG Siegen, Urt. v. 17.8.1999, WM 2000, 18, 1).

(b) Ein Schadensersatzanspruch auf Ersatz eines Mietausfallschadens für Juli 1998 wegen verspäteter Rückgabe der Mietsache setzt auch unter Beachtung der Beweiserleichterungen der §§ 252 BGB, 287 ZPO die Darlegung des Vermieters voraus, dass ein bestimmter Mietinteressent zu bestimmten Bedingungen bereits gewesen wäre, die Räume zu einem vor der verspäteten Rückgabe liegenden Zeitpunkt anzumieten (…OLG Düsseldorf, Urt. v. 17.4.1996, 9 U 211/95;… LG Berlin, Urt. v. 29.1.2002, GE 2002, 734;… Urt. v. 13.11.2001, GE 2002, 462; LG Landau in der Pfalz, Urt. v. 26.3.2002, ZMR 2002, 429;… LG Siegen, Urt. v. 17.8.1999, WM 2000, 18).

Jedoch ist ein Vermieter gehindert, sich auf eine im Mietvertrag enthaltene Renovierungsklausel zu berufen, wenn eine andere Renovierungsklausel des Vertrages unwirksam ist (LG Landau, Urteil vom 26.03.2002 - Az 1 S 3/02).